Капитальный ремонт домов оплатят собственники

В минувшем году в Жилищный кодекс Российской Федерации были внесены существенные изменения, связанные с организацией и финансированием капитального ремонта многоквартирных домов. Со следующего года в платежках за жилищно-коммунальные услуги появится новая строка «капитальный ремонт».

Если ранее средства на капитальный ремонт выделялись государством, а собственники жилья участвовали в программе капитального ремонта, лишь софинансируя небольшой процент от необходимой суммы на все работы, то нынешние изменения перекладывают полную ответственность на собственников помещений, причем как жилых, так и нежилых.
К началу 2014 года каждый регион России должен утвердить свою программу капитального ремонта. Как стало известно «ВС», в Мордовии региональная программа находится в стадии разработки. В течение года собиралась детальная информацию по каждому многоквартирному дому, которая затем аккумулировалась в республиканском Министерстве ЖКХ. Для каждого дома должны быть определены перечень работ и плановый год проведения капитального ремонта.
Но уже сейчас ясно, что предстоит огромный объем работы - 75% жилищного фонда республики прослужило уже более 25 лет и требует капитального ремонта, поэтому региональная программа капремонта будет приниматься на срок не менее чем 30 лет. Ежегодно она будет обновляться, в нее также постепенно станут включаться новые дома. Кроме того, будет приниматься краткосрочная (до трех лет) программа капремонта.
Учитывая постоянное старение жилищного фонда, а также ежегодное введение в эксплуатацию новых домов, срок окончания региональной программы будет отодвигаться все дальше и дальше во времени. Поэтому, если в федеральное законодательство не будет внесено изменений, региональные программы капремонта будут вечными.
На основании региональной программы будет утверждаться и тариф на капитальный ремонт. По информации «ВС», средний тариф на капитальный ремонт в Мордовии будет утвержден в размере 6-7 рублей за кв. метр жилья, находящегося в собственности. Собственники жилых помещений вправе его изменить, но лишь в одну сторону - сторону увеличения. Решение об утверждении размера платы принимается на общем собрании собственников дома, на котором также будет проходить выбор способа накопления денег - либо в общем фонде «по котловому способу», либо на своем отдельном счете. При этом новая строка появится в квитанциях за квартплату только спустя три месяца после официального опубликования региональной программы.
От ежемесячной обязанности уплаты взносов на капитальный ремонт будут освобождены несколько категорий жильцов. Во-первых, наниматели муниципального или государственного жилья - за них взносы будет вносить собственник. Во-вторых,  собственники квартир в домах, которые признаны аварийными и подлежащими сносу и которые уже подыскали новое жилье, присмотрев и интернет-магазин напольных покрытий. В-третьих, жители многоквартирных домов, которые будут переселены по решению для изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом.
Для проведения капитального ремонта в регионах будут создаваться специализированные организации - региональные операторы. В Мордовии такой оператор пока только один - НКО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов». На прошлой неделе был официально утвержден его руководитель. Им стал бывший глава Октябрьского района Саранска Алексей Матренин.

Справка «ВС»
Алексей Матренин родился в 1977 году в п. Кемля Ичалковского района МАССР. В 1996 году с отличием окончил Кемлянский аграрный колледж, в 2001 году - юридический факультет МГУ им. Н.П. Огарева. Трудовую деятельность начал на предприятии «Мордовпромэнерго» в п. Ичалки, с 1996 по 2001 год работал главным инженером в студенческом городке МГУ им. Н.П. Огарева, с 2001 по 2008 год трудился в хозяйственном управлении Администрации Главы Мордовии. С июля 2008 года работал в должности 1-го заместителя главы Октябрьского района Саранска, в ноябре 2010 года был назначен главой Октябрьского района Саранска.