Рынки Саранска загонят под крышу

В соответствии с Федеральным законом «О розничных рынках и о внесении изменений в Трудовой кодекс Российской Федерации» с 1 января 2013 года торговля на розничных рынках, за исключением сельскохозяйственных рынков и сельскохозяйственных кооперативных рынков, должна осуществляться только в крытых помещениях. Использовать в этих целях временные сооружения запрещается. Но вот незадача: большинство саранских рынков представляют собой именно палатки, торговые ряды и ларьки, а капитальные строения на рыночных территориях можно пересчитать по пальцам.

Капитальных рынков всего два
На сегодняшний день в Саранске функционируют 6 универсальных рынков: ОАО «Центральный рынок г. Саранск», ООО «Ринг»  (Светотехстроевский рынок), ООО «Рынок Данко», ООО «МАМИ» (Кировский рынок), ООО «Тонус-Экстра» (рынок «Заречный»), ООО «Юго-Западный рынок» и один специализированный - авторынок на ул. Лодыгина. Общая площадь этих торговых объектов - около 90 тыс. кв. метров.
В настоящее время в капитальных зданиях размещены всего два  универсальных рынка - это Центральный и Юго-Западный. Остальные занимают часть торговой площади в капитальных сооружениях, другую - на открытых площадках. Для многих очевидно, что оставшиеся рынки в капитальные здания к 1 января будущего года вряд ли успеют переехать. Хотя руководство рынка «Данко» нас твердо заверило: к указанной дате строительство капитального здания на территории рынка будет завершено. В настоящее время здесь возведена первая очередь торгового комплекса, идут отделочные работы. По проекту - это современное двухэтажное здание формата Центрального рынка с благоустроенной территорией и парковкой.
На Кировском рынке также возведен модуль будущего торгового центра. Однако как такового рынка с торговыми рядами и палатками здесь давно уже нет: его территория занята крупными магазинами в капитальных строениях и торговыми павильонами. О старом Кировском рынке напоминают лишь несколько ларьков и прилавок, за которым торгуют бабушки своими огородными припасами.

«Ринг» переедет на ул. Лодыгина
Руководитель ООО «Ринг» Андрей Овчинников рассказал о переменах, которые ожидают самый большой рынок Саранска: «В соответствии с федеральным законом «О розничных рынках» все рынки к 2013 году должны переехать в капитальные строения, и рынок «Ринг» в том числе. Однако мы, как и большинство рынков Саранска, в указанные сроки не укладываемся. В настоящее время мы ведем строительство большого Торгово-развлекательного центра на ул. Лодыгина, который в конце будущего года будет сдан в эксплуатацию и примет на свои площади предпринимателей, работающих сегодня на рынке «Ринг».
Сейчас на нашем рынке работают 2200 арендаторов, не считая наемных продавцов, грузчиков и других работников - всего около 4 тысяч рабочих мест, все эти рабочие места будут сохранены при переезде рынка «Ринг» в новое здание.
Несмотря на то, что федеральный закон вступил в силу с 30.12.2006 г., первый кирпич новой стройки был заложен только 1 июня прошлого года. Весь период с января 2007 года по июнь 2011 года ушел на разработку проекта и получения разрешительных документов. На сегодняшний день Торгово-развлекательный центр «Ринг» на ул. Лодыгина (недалеко от авторынка) отстроен примерно на 50%, его площадь составит почти 13 тысяч квадратных метров, причем около 8 тысяч квадратов предназначены для действующих арендаторов рынка «Ринг». Не исключено, что на оставшиеся площади придут иногородние торговые сети - интерес к этому торговому объекту они проявляют очень большой. На одной площади небольшие торговые точки малого бизнеса будут соседствовать с брендовыми товарами, что позволит привлечь в торговый центр посетителей с различным уровнем достатка. Я думаю, подобный формат торговли будет привлекателен и для самих горожан.
Торговый центр будет возведен из легких металлических конструкций - сэндвич-панелей. Внешний вид торгового комплекса, его оборудование, внутреннее обустройство, комфортабельность и функциональность будут иметь категорию премиум-класса, так как планируется использовать при строительстве опыт и стандарты крупных городов.
Конечно, после переезда в ТРЦ «Ринг» рынка в привычном понимании там не будет. Торговый комплекс будет поделен на зоны продовольственных и непродовольственных товаров, будет зона кафе, так называемый фуд-корт, детская зона, где родители смогут оставлять детей на время совершения покупок.
Территория Торгово-развлекательного центра займет 3,5 га, на которой кроме основного здания будет построена вся необходимая инфраструктура: здесь будут сооружены здания административно-хозяйственного назначения: насосная, здание администрации, производственное здание, автономная котельная.
Достаточно мест проектировщиком отведено под пешеходные дорожки, зеленые зоны. Здесь будут разбиты цветочные клумбы, посажены деревья, установлены малые архитектурные формы.
Земельный участок, выбранный под строительство центра, отделен от основной автомобильной дороги теплотрассой - на сегодня мы уже проложили над этими коммуникациями автомобильный и пешеходный мосты.
Торгово-развлекательный центр будет располагать необходимой транспортной инфраструктурой. Непосредственно перед ним будут расположены по обеим сторонам ул. Лодыгина два остановочных павильона для маршрутов общественного транспорта, проходящих как со стороны Светотехстроя и центра города, так и со стороны Химмаша и ТЭЦ-2. Кстати, сегодня мы уже ведем переговоры с транспортниками, чтобы открыть новые маршруты общественного транспорта в этом районе. Площадь прилегающей территории центра также позволит отвести и определенную зону под конечный кольцевой разворот и остановку «газелей», обслуживающих общественные маршруты.
На территории ТРЦ «Ринг» будут обустроены две большие открытые парковки. Кроме того, на 2-м этапе строительства объекта будет оборудована дополнительная крытая парковка как для предпринимателей, так и посетителей рынка. К собственному автомобилю на крытой парковке покупатели смогут попасть прямо от касс, как практикуется в торговых центрах крупных городов.
После переезда предпринимателей в новый торговый центр по ул. Лодыгина территория рынка «Ринг» на ул. Веселовского также претерпит значительные изменения. Рынок в его нынешнем виде будет снесен. Здесь будет построен двухэтажный торговый комплекс площадью 10 тыс. квадратных метров, который также с большой вероятностью могут занять не только мордовские, но и иногородние предприниматели. Реконструкция этой территории позволит решить острую проблему города с парковочными местами - значительная часть освободившейся территории также будет отдана под парковки».

Рынок «Заречный»: куда идти арендаторам?
Шаг в сторону цивилизованной торговли сделали и на Химмаше. Рынок «Заречный» несколько лет назад наполовину ушел в стационар. Однако размер торговых площадей не так велик, поэтому всех желающих уместить не получилось. Часть торговцев по-прежнему ютится на улице, причем торгуют еще с разборных палаток, накрытых тканью.
В ближайшем будущем и этот городской рынок ждут глобальные перемены: его также планируется реконструировать. Проектная документация уже разработана, сейчас она проходит стадию согласований в различных структурах и ведомствах. Как сообщили в Администрации города, строительные работы начнутся здесь в ближайшем будущем.
По проекту планируется строительство здания переменной этажности до 3-х этажей. Облицовка фасадов строения будет выполнена из алюминиевых композитных панелей серого, оранжевого и светло-желтого цвета и тонированных витражей, цоколь будет серым. Кроме того, предусмотрено комплексное благоустройство прилегающей территории рынка.
Однако модернизация Химмашевского рынка обрадовала не всех. Прежде всего рыночников, торгующих на улице и в так называемых контейнерах - в новом году они останутся без места.
«Недавно нам раздали уведомления, что с 1 января 2013 года с нами расторгают договоры аренды - с теми, кто торгует вне капитальных строений, - говорит предпринимательница Елена, много лет торгующая на рынке «Заречный». - А это около 350 палаток и контейнеров. Нам сказали, что торговать останутся только те, кто работают в капитальном здании и торгующие в галерее - в павильонах под синей крышей. Это для нас как гром среди ясного неба - многие на рынке «Заречный» работают по 15-17 лет, для большинства это семейный бизнес. Без средств к существованию останутся не только арендаторы и их семьи - с нами работают немало продавцов (на каждой палатке их один-два), плюс человек 30 грузчиков.
Администрация рынка нам ничего не предоставляет, не предлагает, с будущего года, видимо, нас просто выставят за ворота рынка.
Закон «О розничных рынках» вышел несколько лет назад, и было известно, что рынок будут реконструировать. Быть может, если бы нас предупредили пораньше, кто-то бы подготовил отходные пути, а сегодня в нашем городе очень сложно найти новое торговое место.
Кроме того, мы согласны на некоторое время, например, на полгода, уйти с рынка и переждать время строительства. Главное, чтобы нам гарантировали, что мы вновь можем торговать в здании рынка. Как это было, к примеру, при реконструкции Центрального рынка. Многие из нас готовы выступить соинвесторами - вложиться в строительство, чтобы у нас был свой торговый павильон, место на рынке «Заречный». Но от администрации рынка мы так внятного ответа не добились - нам отвечают, что частные лица по закону не имеют права участвовать в строительстве рынка. Тогда почему на других рынках эта схема работает?
Сегодня рынок «Заречный» на грани социального взрыва: люди, которые будут вынуждены уйти в никуда после 1 января 2013 года, только об этом и говорят. Мы не знаем, что будет с нами, с нашими семьями. На других рынках мы не нужны - там все занято. А варианта решения проблемы нам никто не предлагает - ни администрация рынка, ни власти.
Сейчас мы пишем письма, собираем подписи, будем обращаться в государственные органы в надежде, что найдется вариант решения нашей проблемы и мы не останемся без работы».