В домоуправление хожу только с диктофоном

Новости

Как защититься от приписок управляющих компаний?

Городские власти ратуют за то, чтобы в системе управления многоквартирными домами работало как можно больше грамотных, честных и принципиальных председателей ТСЖ и домовых комитетов, которые будут стоять на страже интересов собственников жилья. Таких управдомов сегодня в Саранске немало, только вот работать им в закостеневшей системе ЖКХ непросто. На днях в нашу редакцию обратилась председатель домового комитета д. 6а по ул. Ломоносова Лидия ЛЯМКИНА и рассказала, как складываются отношения между домовым комитетом, управляющей компанией и председателем ТОС.
«Нашему дому № 6а по ул. Ломоносова 17 лет, в нем 72 квартиры, - говорит Лидия Лямкина. - Осенью 2011 года жители нашего дома на общем собрании меня выбрали председателем домового комитета (ТСЖ у нас не создано). Хоть нашему дому и немного лет, но он находится в запущенном состоянии: ремонта, ни текущего, ни капитального, у нас ни разу не было, кровля течет, подвал постоянно затоплен, из-за чего все коммуникации проржавели, подъезды обшарпаны. Став домкомом, я решила навести порядок в нашем доме. Но проблемы у меня начались практически сразу. Меня пригласили в домоуправление (нас обслуживает 37-е), где руководство УК и председатель ТОС «Ульяновский» Вера Муравьева настоятельно предложили мне подписать акты выполненных работ по нашему дому за сентябрь. Посмотрела акты: в сентябре столько труб поменяли, а на деле такого не было. Говорю: подписывать не буду. Я юридически не имею права делать это, потому что в сентябре я не работала. И буду отвечать только за то, что сделано при мне. После избрания меня председателем домового комитета я прошла обучение в Учебно-методическом центре по курсу «Управление многоквартирными домами», который оказался очень полезным. И самое главное, на курсах я познакомилась с другими домкомами из Октябрьского района, с теми, кто действительно ведет правильное и грамотное управление своим домом, и начала у них консультироваться. Я выяснила, что штамп домового комитета, который ставится на актах выполненных работ, обязательно должен быть у меня на руках. Мне подсказали, на что необходимо обращать внимание в актах выполненных работ, что необходимо делать ксерокопии всех документов, которые мне дают подписать в домоуправлении. Первым делом я стала в домоуправлении требовать штамп нашего домового комитета, причем визиты в домоуправление по этому поводу я наносила неоднократно. Выдавать его мне категорически отказались и сотрудники управляющей компании, и председатель ТОС Вера Муравьева. После разговора с бывшими домкомами нашего дома выяснилось, что никому из них штамп домкома на руки не выдавался. Анализируя эту ситуацию, я пришла к выводу, что на протяжении всего времени за домкомов все документы могли подписывать и штамповать сами сотрудники домоуправления. Моя позиция разобраться и начать работать конструктивно в домоуправлении была принята крайне негативно. В ноябре я написала заявление главе Октябрьского района, что не выдают штамп. После этого конфликт только обострился. В итоге моя битва за штамп домкома закончилась в декабре, когда мне выдали именной штамп с моей фамилией и адресом нашего дома. А старый штамп остался в домоуправлении. Октябрьские акты выполненных работ я подписала. Ноябрь я не стала подписывать, потому что было много приписок. Я сказала: если исключите те работы и объемы, которые не были выполнены, то я подпишу. Декабрь тоже не был мной подписан, но на сайте Саранского расчетного центра есть сервис, по которому можно посмотреть движение средств по конкретному дому. Я зашла на сайт СРЦ, вошла в наш дом, посмотрела лицевой счет нашего дома, движение денежных средств за декабрь - за содержание и ремонт деньги сняты. Вообще мною не были подписаны акты выполненных работ за 4 месяца - с ноября 2011-го по февраль 2012 года, и меня домоуправление не беспокоило по этому поводу. В марте все-таки пригласили. Акты были без приписок. Я попросила мне выдать акты выполненных работ за весь прошлый год. Я посмотрела, что деньги, снятые в декабре, ни в один месяц не вошли. Потом взяла все свои счета-извещения за 2011 год - там есть раздел «Движение средств» - и ни одна цифра с выпиской бухгалтера не совпадает. У меня есть подозрения, что второй штамп мог тоже использоваться. Поэтому я 19 марта еще раз написала заявление выдать мне старый штамп. Мне его не выдали - сказали, что уничтожен, но акта об уничтожении нет. Видимо, я сильно допекла наше домоуправление - они решили инициировать собрание собственников жилых помещений нашего дома, главным вопросом которого было переизбрание председателя домового комитета. Собрание должно было состояться 22 марта. Я письменно оповестила руководителя нашего домоуправления Федора Позднякова, что инициировать переизбрание домкома в соответствии с Жилищным кодексом РФ могут только собственники жилых помещений этого дома. Собрание было отменено. Суммируя все сказанное, понятно, что я испытываю сильное моральное давление со стороны как домоуправления № 37, так и председателя ТОС «Ульяновский». Создается впечатление, что Вера Муравьева защищает интересы управляющей компании, а не домовых комитетов. Из-за постоянных конфликтов с ними я вынуждена была установить программу записи разговоров на домашний и мобильный телефоны, а в домоуправление хожу только с диктофоном. Кроме того, наше домоуправление находится в стадии банкротства. У него нет ни оборотных средств, ни расходных материалов. Десятки заявок из нашего дома остаются невыполненными по этой причине: штат не укомплектован, работники приходят на выполнение заявки с пустыми руками - нечем чинить. На лицевом счете нашего дома сейчас 200 тысяч рублей - мы их готовы направить либо на ремонт кровли или коммуникаций в подвале, либо на ремонт подъездов. Но наше домоуправление не может выполнить эти объемы - у него нет денег, чтобы закупить материал. А мы не имеем права их проавансировать: мы платим только за выполненные работы. Вот такой замкнутый круг».

Поделиться в соц. сетях:

Случайные новости

1
Заказать рекламу
1
1
1