Контролировать работу управляющих компаний будет муниципалитет

Новости
В минувшие выходные Президент России Дмитрий Медведев подписал поправки в Жилищный кодекс. Они дают органам местного самоуправления полномочия по контролю за управляющими компаниями, отвечающими за содержание многоквартирных домов.
Органы местного самоуправления (в Саранске - городская власть) будут обязаны содействовать гражданам в проведении общих собраний, в выборе способа управления домом и осуществлении контроля и призыва к ответу управляющих организаций. В законе прописано, что если от жильцов поступают жалобы на ненадлежащую работу УК, то местная власть должна в течение пяти дней начать проверку в конкретном доме. В случае если в результате этой проверки в течение 15 дней подтвердятся факты ненадлежащего выполнения обязанностей, то орган местного самоуправления обязан собрать общее собрание жильцов и определить судьбу этой управляющей организации. Также муниципалитеты обязаны после ввода новостроек в эксплуатацию проводить открытые конкурсы по выбору для них управляющих компаний. Поправки в Жилищный кодекс уточняют права и обязанности не только членов ТСЖ, но и собственников жилых либо нежилых помещений, не состоящих в товариществе. Так, нечлены ТСЖ имеют полное право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности ТСЖ, в том числе и финансовой. Они также вправе предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и выполняемых работ. Впервые в Жилищном кодексе появилось такое понятие, как «Совет многоквартирного дома». Совет создается в том случае, если в многоквартирном доме не создано ТСЖ либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. Собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрировать совет многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не нужно. Если в течение года собственники так и не решились избрать совет дома, то городские власти возьмут на себя обязанность созвать общее собрание собственников дома, на котором будет избран совет многоквартирного дома. Совет обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД, осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества и следит за качеством предоставляемых коммунальных услуг в доме, выносит на общее собрание собственников для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, отчитывается за год за проделанную работу и т.п. Кроме того, в законе четко указано, что членом правления ТСЖ не может быть гражданин, работающий в управляющей компании, обслуживающей данное ТСЖ. Также на основании решения общего собрания собственники в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) напрямую ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками и нанимателями своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества. Льготы по оплате жилья и коммунальных услуг теперь предоставляются гражданам только при отсутствии задолженности по оплате либо при заключении и выполнении соглашения по ее погашению. Также управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти региона.

Поделиться в соц. сетях:

Случайные новости

1
Заказать рекламу
1
1
1