КУДА ПРОПАЛИ 10 МИЛЛИОНОВ?

Десятки клиентов саранского агентства недвижимости остались без денег и квартир.

В Саранске жертвами черных риелторов стали более двух десятков человек. Аферисты кинули своих клиентов почти на 10 миллионов рублей. Часть людей остались без денег и обещанных квартир, а другие и вовсе без крыши над головой. Большинство из них для покупки жилья или его обмена были вынуждены брать огромные кредиты в банках.

расследованием этого скандального дела занимаются сотрудники следственного управления при МВД. Известно, что махинациями с недвижимостью занимались три женщины: 35-летняя индивидуальная предпринимательница и две ее знакомые, близкие родственницы - 25-летняя дочь и ее 50-летняя мать. Все они являлись сотрудницами одного из саранских агентств недвижимости.

До 2007 года предпринимательница вела свой риелторский бизнес в рамках закона, пока в конце того же года к ней на работу не устроилась ее знакомая. Освоившись на новом месте, дамочка предложила провернуть несколько афер с жильем и заработать на этом большие деньги. После некоторых размышлений предпринимательница согласилась. Махинации стали приносить серьезный доход. Через какое-то время новая сотрудница агентства привлекла к делу еще и свою мать.

Клиентами аферисток становились совершенно случайные люди, прочитавшие объявление в СМИ о помощи в покупке, продаже и обмене жилья. Мошенницы пользовались несколькими способами отъема денег и недвижимости у своих клиентов. Связаны они были с услугами купли-продажи жилья и подбором вариантов при обмене квартир с меньшей площадью на большую. В одних случаях аферистки продавали квартиры клиентов и просто не возвращали им деньги. В других они авансом брали крупные суммы на приобретение жилья, обещая жертвам быстро оформить в собственность понравившуюся им квартиру. А потом под разными предлогами тянули время - дескать, нужно еще чуть-чуть подождать, собственник уехал, приедет - и все оформим.

Сотрудницы агентства находили десятки отговорок, чтобы не возвращать деньги и не покупать обещанную квартиру. Кто-то прождал полгода, кто-то год, а затем клиенты, осознав, что их попросту кинули, потянулись с заявлениями в милицию.

Сотрудники следствия утверждают, что риелторы могли продать одну и ту же квартиру 3 клиентам. Взяв со всех деньги, документы на квартиру оформляли только одному счастливчику. Впрочем, бывало, что квартира и вовсе никому не доставалась. Так свободно распоряжаться чужими квартирами мошенницы могли по одной простой причине - при заключении договора с агентством клиенты оформляли доверенность на совершение сделок с их недвижимостью.

Сумма предоплаты за жилье начиналась от 130 тысяч рублей и доходила до 1,3 млн. рублей. Со своей стороны, воротилы жилищного бизнеса обязались выполнить условия договора к определенной дате или же вернуть деньги. Такое документальное оформление вызывало доверие у клиентов. Когда же сроки договора подходили к концу, а воз оставался и нынче там, дамочки начинали динамить своих жертв. «Все оформляется, нужно еще немного подождать, не хватает всего лишь одного документа». Или: «К сожалению, собственник жилья умер, и теперь придется подождать полгода, пока наследник не вступит в законные права». Когда же говорить было уже нечего, мошенницы меняли номера мобильных телефонов и всячески старались избегать встреч с клиентами.

Примечателен один случай из практики агентства. Сюда обратилась семья, проживавшая в комнате общежития, - они просили риелторов помочь им переехать в более просторное жилье. Оформив все документы, риелторы довольно скоро нашли подходящую квартиру, куда заселили семью. Однако с документами на квартиру просили подождать, заявив, что еще не все оформили. Каково же было удивление «новоселов», когда через пару месяцев в квартиру явился ее настоящий хозяин и выставил семью за порог. По словам владельца жилья, он сдавал свою квартиру агентству ровно на два месяца. Вернуться в свою комнату общежития семья также не могла, поскольку риелторы ее уже успели продать и присвоить деньги себе.

Случалось, что проходимки обводили вокруг пальца даже весьма подозрительных клиентов. Один мужчина обратился в агентство с просьбой о приобретении жилья. Ему заявили: «Нужная вам квартира появится в ближайшее время, давайте деньги, будем оформлять». На что клиент резонно заметил: «Деньги отдам только в обмен на документы по квартире». Мошенницы предоставили ему все необходимые бумаги, и мужчина расплатился за жилье, ожидая в скором времени получить официально оформленное свидетельство о собственности. Прошло полгода, и он узнал, что его новую квартиру продали другому человеку. Оказалось, что риелторы продали жилье по дубликатам документов на квартиру.

Среди жертв черных риелторов есть и женщина с двумя малолетними детьми. В ее семье случилось горе - погиб муж. За смерть супруга женщина получила страховку и решила потратить ее на покупку собственного жилья. Однако, к несчастью, она обратилась в агентство аферистов, которые оставили ее без денег и крыши над головой.

По словам следователя СУ при МВД по РМ Владимира Гришина, в отношении трех сотрудников агентства возбуждено уголовное дело по статье «Мошенничество» по 15 эпизодам. Свои аферы они проворачивали с конца 2007 года по конец 2008 год. Общая сумма ущерба составила 9 млн. 269 тысяч рублей. Примечательно, что уголовное дело в отношении подозреваемых было возбуждено в октябре 2008 года. Но, несмотря на это, в ноябре того же года они совершили еще ряд мошенничеств, связанных с недвижимостью.

Сейчас две подозреваемые взяты под стражу, еще одна находится под подпиской о невыезде. Еще до ареста риелторы уверяли своих знакомых, что это дело спустят на тормозах, поскольку у них есть серьезные связи. На это представители следствия заметили, что пока никакого противодействия с чьей-либо стороны не было. Cейчас обвиняемые по этому громкому делу либо не дают показаний, либо пытаются свалить вину за содеянное друг на друга.

Между тем на один из основных вопросов следствия «Куда мошенницы дели похищенные деньги?» правоохранители пока ответить не могут. Обыски же, проведенные в квартирах обвиняемых, никаких положительных результатов не дали: ни денег, ни каких-либо предметов роскоши милиционеры найти не смогли. Машин или недвижимости за ними также не зарегистрировано.