Долг платежом красен

Одной из самых крупных управляющих компаний городского округа Саранск является ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района». Из 2113 многоквартирных домов Саранска в управлении «ГУК Октябрьского района» находится 603 многоквартирных дома с населением 84600 человек и площадью 1713593,68 кв. м. Она совместно с домоуправлениями №№ 31, 32, 33, 35, 36, 39, 41, 46 обеспечивает благоприятную санитарную и эпидемиологическую обстановку, бесперебойную работу отопления, газо- и водоснабжение, аварийное обслуживание, контроль за состоянием инженерных и технических коммуникаций, работу лифтов, общедомовых приборов учета многоквартирных жилых домов, содержит в чистоте детские площадки и подъезды, подвалы и чердаки, тротуары возле домов и контейнерные площадки и осуществляет именно ту, порой не совсем чистую и приятную, работу, без которой невозможно проживание в современных городах. Несомненно, все жители многоквартирных домов вправе рассчитывать на то, чтобы их дома и придомовая территория были убраны, содержались и находились в хорошем состоянии, отвечали всем стандартам современного качества, однако своевременно платить за оказанные услуги хотят, увы, не все. 

«Речь идет не о находящихся в тяжелой жизненной ситуации людях, гражданах, пользующихся мерами социальной поддержки государства (многодетные матери, сироты, имеющие инвалидность и т.д.), а о тех, которые работают, имеют неплохие доходы, могут позволить себе отдых за границей, имеют в собственности транспортные средства, квартиры, земельные участки и т.д., однако систематически «забывают» оплачивать жилищные и коммунальные услуги, считая, что данную статью расходов  можно отложить на потом, «в кредит» пользоваться водой, светом, газом, канализацией, контейнером для сбора бытового мусора, услугами дворника, уборщицы… Из-за недобросовестного отношения таких «забывчивых» граждан на сегодняшний день задолженность населения только «ГУК Октябрьского района» составляет 166289340 рублей», - рассказывают юристы ООО «Городская управляющая компания Октябрьского района» Алексей Бякин и Елена Уханова.

 

Казалось бы, председатели домовых комитетов, ТСЖ должны подавать пример жильцам своего дома в том числе и в плане платы за жилищно-коммунальные услуги. Кроме того, они первыми должны вести борьбу с неплательщиками. Однако у отдельных активистов, хорошо известных в Саранске, большие задолженности за ЖКУ. «Они представляют интересы жильцов, критикуя работу управляющих компаний как в средствах массовой информации, так и в органах местного самоуправления, но на протяжении очень длительного времени уклоняются от оплаты и погашения задолженности за ЖКУ. Еще большее удивление вызывает то, что такая практика стала настоящей семейной традицией. За жилищно-коммунальные услуги не платят не только сами председатели ТСЖ, домовых комитетов, но и члены их семей. Приведём пример: среди неплательщиков у нас значатся председатели ТСЖ и члены их семей с улиц Крылова, Ульянова, Студенческой и улицы Ленина в рабочем поселке Ялга», - говорят юристы ООО «ГУК Октябрьского района». 

 

На что надеются граждане, накапливая долги за ЖКУ? Все управляющие компании ведут борьбу с неплательщиками очень активно по нескольким направлениям, поэтому в один прекрасный момент нерадивым хозяевам судебные приставы все-таки постучат в дверь…

Но до этого сотрудники управляющих компаний выходят на место жительства, проводят индивидуальную беседу с каждым должником, дают разъяснения о необходимости своевременной оплаты, вручают уведомления. В случае если доводы управляющей компании остаются без внимания, применяются меры к принудительному взысканию задолженности - обращение в районный суд с заявлением о выдаче судебного приказа, направление искового заявления о взыскании задолженности. Готовый судебный приказ либо исполнительный лист предъявляются для принудительного исполнения в службу судебных приставов. «Городская управляющая компания Октябрьского района» и специалисты домоуправлений активно взаимодействуют с судебными приставами-исполнителями Отдела судебных приставов по Октябрьскому району г.о. Саранск. Ежемесячно согласовывается и утверждается график совместных выходов с целью установления имущественного положения должников, происходит наложение ареста на имущество, принадлежащее должникам. Одним из действенных инструментов воздействия на злостного неплательщика является наложение ареста на транспортное средство должника», - поясняет Алексей Бякин. Например, за долг в 30000 и 15000 рублей были арестованы два автомобиля марки «Лада Калина», принадлежащие должникам, проживающим в многоквартирных домах в п. Озерный. За задолженность в 10000 рублей у автовладельца с улицы Сущинского была арестована машина марки «Лада Гранта», за долги в 150000 рублей у жителя с улицы Косарева под арест попал автомобиль марки «Лада Ларгус» стоимостью 700000 рублей. «Опасаясь изъятия транспортных средств судебными приставами-исполнителями с последующей реализацией с торгов по цене гораздо ниже рыночной, должники оплатили все задолженности в течение трех дней. Те, кто уклоняется от явки к судебному приставу-исполнителю и своевременной оплаты долга за жилищно-коммунальные услуги и судебных расходов, доставляются в Отдел службы судебных приставов принудительно. Кроме того, с них взыскивается исполнительский сбор в размере 7% от взысканной суммы», - подчеркивают юристы «Городской управляющей компании Октябрьского района».

У неплательщиков за жилищно-коммунальные услуги под арест попадают не только автомобили. Судебные приставы-исполнители в ходе совершения исполнительных действий принудительного характера арестовывают у должников телевизоры, стиральные машины, микроволновые печи, мультиварки, ноутбуки, компьютеры. В таком случае у должника есть шанс выкупить свое имущество, провести самореализацию. В случае неоплаты задолженности судебный пристав-исполнитель изымает у должника арестованное имущество и передает его в специализированную организацию для реализации имущества с торгов. В дальнейшем вырученные денежные средства перечисляются в счет погашения задолженности. Также в рамках исполнительного производства аресту подлежат счета, принадлежащие должникам, с последующим списанием денежных средств в пользу взыскателя. Так, арест может быть наложен на зарплатный, пенсионный, накопительный, кредитный, ссудный и иные счета. Списывать допускается до 50% доходов должника. Для злостных неплательщиков - любителей отдохнуть за пределами территории РФ - действенной мерой со стороны судебных приставов-исполнителей является вынесение постановления об ограничении на выезд должника за пределы Российской Федерации. Вышеуказанные меры будут применяться до тех пор, пока задолженность не будет оплачена в полном объеме.

«Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений! Вовремя вносите плату за жилищно-коммунальные услуги. Не лишайте себя половины ежемесячных доходов, транспортных средств, бытовой техники, земельных участков и возможности полноценного отдыха. Не живите «в кредит», не увеличивайте свои расходы, своевременно оплачивайте и не накапливайте задолженность за жилищно-коммунальные услуги!» - обращаются к жителям Октябрьского района Алексей Бякин и Елена Уханова.