«Безналоговый рай» отменяется!

По утверждениям Александра Малова, местные власти в Мордовии всеми силами хотят отобрать у него нефтебазу. Давайте разбираться. Для этого вернемся в 2003 год. В ноябре того года между администрацией муниципального образования Рузаевка и ООО «Фаргойл» были заключены договоры аренды земельных участков для эксплуатации зданий и сооружений нефтебазы. По условиям договоров аренды «Фаргойл» были предоставлены в пользование земельные участки сроком на 11 месяцев площадью 2744,00 кв. м и площадью 84041,5 кв. м по адресу: Рузаевка, ул. Строительная, 9.

До сентября 2007 года договоры аренды ежегодно продлевались. Арендная плата за использование земельных участков регулярно поступала в местный бюджет. Последний платеж за аренду земли от «Фаргойла» поступил в августе 2008 года. На 1 января 2009 года за организацией уже пошел долг по арендной плате за землю в размере 425 тысяч руб. Из-за чего он образовался? Оказалось, что в августе 2005 года суд первой инстанции Арбитражного суда города Москвы признал недействительной регистрацию «Фаргойла» в качестве юридического лица. Кроме того, была признана незаконной и постановка компании на налоговый учет. Фирма пыталась обжаловать решение, но оно было оставлено без изменения. По решению суда «Фаргойл» вычеркнули из списка Единого государственного реестра юридических лиц и сняли с налогового учёта. Фактически ООО прекратило свое существование, и база осталась без хозяина.

В январе 2009 года Управлением федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия технологический комплекс Рузаевской нефтебазы был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. Откуда же тогда взялась фирма Александра Малова «Агро-М»? Выяснилось, что с августа 2007 года компания Малова пользовалась нефтебазой как субарендатор. Но в таком статусе «Агро-М» не имела права осуществлять платежи за аренду земли. 

В соответствии с законом по истечении года со дня постановки бесхозяйной нефтебазы на учет администрация Рузаевского района обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на технологический комплекс  нефтебазы. Однако на тот момент суд усмотрел спор о праве, дело было оставлено без рассмотрения.

Судебные споры продолжились в 2015 году. Администрация Рузаевского  района вновь обратилась с иском к Торговому дому «Агро-М» о признании права собственности на бесхозяйную нефтебазу и требовала освободить территорию комплекса. В сентябре Рузаевский  суд  удовлетворил требования районных властей, приняв во внимание то обстоятельство, что выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество подтверждает факт учета технологического комплекса Рузаевской нефтебазы в качестве бесхозяйного недвижимого имущества. Суд также посчитал, что нефтебаза может быть признана муниципальной собственностью Рузаевского района. 

Решение суда первой инстанции было обжаловано Александром Маловым в Верховном суде Мордовии. Однако и вышестоящая инстанция оставила решение Рузаевского суда без изменения. Теперь по закону бизнесмен должен передать нефтебазу в собственность района - базу, никак ему не принадлежащую.

Заметим, что после снятия с налогового учета компании «Фаргойл» платежи в федеральный и республиканский бюджеты не поступали. Поскольку в настоящее время имущество нефтебазы на балансе ни у одной организации не состоит, определить его фактическую стоимость с учетом амортизации не представляется возможным. Но, учитывая размер налоговых платежей по налогу на имущество организаций в 2007 году, общие потери республиканского бюджета составляют более 6 миллионов рублей. Также стоит сказать, что на 1 декабря 2015 года задолженность по арендной плате за земельный участок, где располагается нефтебаза, в муниципальный бюджет составляет более 1 млн 325 тысяч рублей с учетом пени.

Теперь после решения Верховного суда Мордовии все должно встать на свои места - Рузаевский район сможет распоряжаться по закону ему принадлежащим объектом, а все налоговые отчисления и арендные платежи наконец-то пойдут в соответствующие бюджеты.