Кто получит право на повторный имущественный налоговый вычет?

Мы с супругом решили купить вторую квартиру, чтобы в будущем отдать ее подрастающей дочери. За первую квартиру налоговый вычет мы уже получили, а недавно услышали, что налоговый имущественный вычет можно будет получить еще раз. Правда ли это? Если да то, как это будет работать?
Ольга, г. Саранск.

Как пояснили в Управлении Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия, в статью 220 «Имущественные налоговые вычеты» Налогового кодекса Российской Федерации было внесено несколько серьезных изменений (Федеральный закон Российской Федерации от 23 июля 2013 г. № 212-ФЗ «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса РФ»). Они вступят в силу с первого числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц, то есть с 1 января 2014 года.
С этого периода граждане приобретут право на получение имущественного налогового вычета до полного использования предельного размера вычета при покупке либо строительстве жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них. Предельный размер на сегодняшний день составляет 2 миллиона рублей.
Раньше вычет не всегда удавалось использовать полностью, к примеру, если стоимость недвижимости была меньше. После использования вычета остаток от 2 миллионов сгорал - в прежней редакции закона вычет предоставлялся лишь единожды и по одному объекту.
К примеру, семья, состоящая из двух человек, покупает квартиру стоимостью 2 млн. рублей в равных долях. Каждый вправе обратиться за получением имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в налоговые органы или по месту работы. По прежним правилам каждый из членов семьи мог уменьшить налоговую базу только на 1 млн. рублей, а право на 1 млн. рублей налогового вычета у него просто пропало бы. Теперь этот остаток можно использовать, например, при покупке другого объекта либо строительстве жилых домов, квартир, комнат или доли (долей).
При этом в законе прописано, что у этих граждан сумма предельного размера вычета будет равна размеру, действовавшему в том налоговом периоде, в котором возникло право на налоговый вычет. Отметим, что она несколько раз повышалась: до 1 января 2003 года сумма налогового вычета была ограничена 600 тыс. руб., с 1 января 2003 года размер вычета был ограничен суммой 1 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по займам (кредитам), с 1 января 2008 года - 2 млн. руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам).
Также введено ограничение на размер вычета по уплаченным процентам по кредитам, фактически израсходованным на приобретение или строительство жилья. Предельный размер вычета при этом составляет 3 миллиона рублей. Данное ограничение также будет распространяться на граждан, которые впервые обратились за имущественным налоговым вычетом после вступления в силу этого закона. Подобного рода ограничений в прежней редакции статьи 220 Налогового кодекса РФ не было.
Внесены изменения и в порядок получения вычетов у работодателей. Так, граждане, не дожидаясь окончания года для подачи декларации, имеют право получить имущественный налоговый вычет по одному объекту недвижимого имущества у одного или нескольких работодателей по своему выбору. Ранее можно было получить вычет лишь у одного нанимателя.
Граждан, которые обратились за получением имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц до дня вступления в силу ФЗ № 212, если процедура не была завершена на 1 января 2014 года, данные изменения не коснутся.
Как указывается, закон распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления этого закона в силу. При этом пока остается непроясненным главное - распространяется ли он на тех, кто полностью использовал часть имущественного налогового вычета до 1 января 2014 года, покупает после этой даты, например, еще одну квартиру и желает использовать с этой покупкой оставшуюся часть имущественного налогового вычета.
Как предполагают в Минфине РФ, в долгосрочном периоде бюджет государства получит выгоду от новых правил - возможность сэкономить на налогах привлечет покупателей жилья, что поможет увеличить продажи и темпы строительства недвижимости. Однако отмечается, что кратковременно доходы казны могут уменьшиться, поскольку государство недополучает от налогоплательщиков часть причитающихся платежей.