В Саранске появится ТСЖ, объединяющее сразу 5-6 домов

Председатель Правительства Мордовии Владимир СУШКОВ провел прием граждан по личным вопросам

В минувшую пятницу Председатель Правительства Мордовии Владимир Сушков провел прием граждан по личным вопросам. Общение длилось несколько часов. За это время премьер-министр республики дал исчерпывающие ответы на поставленные вопросы. В обсуждении проблем граждан вместе с Владимиром Сушковым приняли участие представители  аппарата Правительства РМ, Администрации городского округа Саранск, муниципальных районов и коммунальных служб.

Председатель одного из саранских ТСЖ Нина Ботвич, будучи активным и неравнодушным человеком, в беседе с Владимиром Сушковым затронула многие проблемы жилищно-коммунальной сферы. Она обратилась к Председателю Правительства с просьбой пересмотреть расценки за такие виды работ, как промывка и опрессовка, отметив, что именно они съедают львиную долю домового бюджета. Она также предложила сократить объем времени, потраченного на их выполнение.
Владимир Сушков подчеркнул, что «расценки на все виды работ, как по текущему ремонту, так и по содержанию, должны быть понятны и прозрачны любому председателю домового комитета». Председатель Правительства республики поручил ряду ведомств внести изменения в текущие расценки, а также составить сборник расценок на 2014 год на все виды работ по текущему ремонту и содержанию МКД.
Зашла речь и о повышении грамотности домкомов и председателей ТСЖ. Вот уже более двух лет в Саранске существует Учебно-методический центр, основной задачей которого является организация обучения и методическое сопровождение деятельности председателей ТОС, ТСЖ, домовых комитетов (советов многоквартирных домов). Нина Ботвич посетовала на то, что некоторые домкомы не знакомы даже с элементарными терминами, используемыми в ЖКХ, - человеко-час, накладные расходы, сметная прибыль, а также выразила просьбу всех домкомов пересмотреть программу обучения.
«Когда мы готовили эту программу обучения, было решено, что периодически будет проводиться анкетирование среди обучающихся, чтобы выяснять, удовлетворены ли они объемом и содержанием учебного курса или хотелось бы что-то изменить, - пояснил Владимир Сушков. - Поэтому сегодня необходимо провести анкетирование среди домкомов не только в Саранске, но и по всей республике и поинтересоваться, каких именно знаний им недостает. На основе результатов этого анкетирования нужно сформировать учебную программу на 2014 год для председателей ТСЖ и домовых комитетов, обязательно с проведением практических занятий».
Нина Ботвич затронула и тему увеличения тарифов на ЖКУ. «В идеальном варианте доля жилищных услуг в составе всей квартплаты - 40%. К этому надо стремиться. Это мировая и отечественная практика, - отметил Владимир Сушков. - В каждом доме есть семьи с низким уровнем дохода, которые не в состоянии оплатить жилищно-коммунальные услуги, особенно после повышения тарифов. Таким семьям нужно оказывать адресную помощь. С повышением платы за жилищные услуги увеличивается общий размер квартплаты. Вместе с этим увеличивается и число семей, претендующих на получение субсидий как малоимущие граждане. Кстати говоря, в Саранске действует решение о персональном субсидировании семей в связи с изменениями платы на жилищные услуги».
Во время беседы с Ниной Ботвич Владимир Сушков выразил свою точку зрения относительно создания в Саранске ГУКов - городских управляющих компаний: «Как российский, так и мировой опыт говорит о том, что следует шаг за шагом проводить децентрализацию. Идеальная модель - это ТСЖ с расчетным счетом в банке. Промежуточная модель - уполномоченные лица собственников с накопительными счетами на каждом доме. На мой взгляд, сейчас мы в Саранске делаем шаги в обратную сторону - снова проводим централизацию, создавая городские управляющие компании.
Существуют мировая практика и мнение экспертов. Так вот, по мнению экспертов, в управлении управляющей компании должно находиться от 10 до 50 домов, не более. Все, что свыше, - это уже неуправляемо. Идеальный вариант - это 10 домов, так как в этом случае появляется визуальный контакт между сотрудниками управляющей компании и председателями домкомов».
В завершение беседы с Владимиром Сушковым Нина Ботвич высказала предложение о переходе на самоуправление: «Мы хотим провести эксперимент - создать ТСЖ, объединяющее сразу 5-6 домов, и посмотреть, как у нас получится контролировать все свои деньги. Наши дома объединены общей территорией». Владимир Сушков одобрил проведение этого эксперимента, отметив, что никаких противоречий с законом в данном случае нет, и подчеркнул: «Мы должны вырабатывать такие модели управления многоквартирными домами, которые были бы живучи и помогали решать главную задачу - качественное обслуживание домов. Более заинтересованных лиц в качественном содержании дома и предоставлении коммунальных услуг, чем сами жильцы этого дома, не найти».
По-прежнему самым актуальным вопросом для многих остается жилищный. С жилищным вопросом к Председателю Правительства обратилась и жительница п. Комсомольский Чамзинского района. Семья хотела бы улучшить жилищные условия, и ей было предложено поучаствовать в программе по обеспечению жильем граждан, проживающих в сельской местности.
Владимир Сушков поручил представителям республиканского Минсельхоза внести необходимые предложения. «Участники программы должны понимать, сколько семей и как скоро могут продвинуться в очереди в этом году, - отметил Владимир Сушков. - На сайтах должна присутствовать вся необходимая информация - очередность, механизм действия программы. Важно, чтобы для людей все было прозрачно».
В соответствии с условиями программы по обеспечению жильем граждан, проживающих в сельской местности, 70% денежных средств выделяет государство, а оставшиеся 30% должны внести сами участники программы.
С жилищным вопросом к Владимиру Сушкову обратилась и молодая семья из Саранска. Тяжелая ситуация, сложившаяся на предприятии «Лисма», сказалась на семейном бюджете. Выплачивать кредит за жилье работникам предприятия становится все сложнее. Владимир Сушков внимательно выслушал молодую семью и предложил несколько вариантов решения проблемы, обсудив их вместе с приглашенными специалистами и представителями райадминистрации. Семья живет на улице Солнечной. Владимир Сушков также порадовал маму, сообщив, что к 1 сентября 2015 года здесь должна быть открыта школа.
Среди пришедших на прием к Председателю Правительства - индивидуальный предприниматель из Саранска, собирающийся открыть парикмахерскую в квартире на первом этаже многоэтажки на Светотехстрое. Квартира принадлежит ему на праве собственности. Некоторое время назад, получив все соответствующие разрешения, он перешел на индивидуальное отопление, установив в квартире газовый котел. Однако теперь бизнесмен планирует открыть в квартире парикмахерскую и сейчас занимается переводом помещения из жилого в нежилое. К Владимиру Сушкову он обратился с просьбой разрешить сохранить газовый котел и после присвоения жилью статуса нежилого. «В Саранске до сих пор не утверждена генеральная схема теплоснабжения, а значит, правовых оснований для отказа в решении вопроса нет», - отметил Владимир Сушков.