С 1 июня изменились правила предоставления коммунальных услуг

- В апреле 2013 года было принято Постановление Правительства РФ № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», которое внесло коррективы в Постановление Правительства РФ № 354, - говорит начальник Управления по вопросам городского хозяйства Администрации г.о. Саранск Александр Голянин. - Основная часть изменений вступила в силу с 1 июня.

С 1 сентября 2012 года действует постановление Правительства РФ № 354, которое отдельно выделяло в платежке расходы ресурсов на освещение подъездов, полив газонов и прочие необходимые для общего порядка цели. Однако следует отметить, что подобное разделение платежей в Саранске в полном объеме было осуществлено с января 2012 года. В связи с этим отдельная оплата коммунальных услуг, потребленных в жилом помещении и на общедомовые нужды, у жителей нашего города больших вопросов не вызвала, в отличие от других регионов.
С 1 июня начинают работать механизмы, стимулирующие исполнителей жилищно-коммунальных услуг на сокращение общедомового потребления ресурсов. Так, если в доме есть коллективный прибор учета, то распределяемый между потребителями объем коммунальных услуг на общедомовые нужды (ОДН) не может быть больше, чем норматив потребления по этой услуге. Разницу будет оплачивать исполнитель ЖКУ, то есть управляющая компания. Норматив потребления воды и света на общедомовые нужды утверждают регионы, они зависят от степени благоустроенности многоквартирного дома.
Предполагается, что эти меры будут стимулировать управляющие компании заниматься энергосервисом в доме, бороться с потерями, воровством и безучетным потреблением. Но в новых правилах все-таки остается механизм, который может заставить заплатить разницу между объемом коммунальных услуг на общедомовые нужды, определенным по приборам учета, и нормативами потребления самих потребителей, а не управляющую компанию. Это возможно, если общим собранием собственников будет принято соответствующее решение. Следует отметить, что обозначенный механизм не действует при наличии у потребителей прямых договорных отношений с ресурсоснабжающими организациями. В случае работы с поставщиками коммунальных услуг напрямую потребителям придется вносить плату за общедомовое потребление коммунальных услуг в полном объеме.
Существенным изменением стала отмена платы за общедомовое потребление услуги водоотведения. Таким образом, с июня 2013 года плата за эту услугу потребителям начисляться не будет.
Еще один важный момент: отныне потребитель, то есть наниматель или собственник жилья, в случае получения некачественной услуги имеет право составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие представителей управляющей компании. Акт подписывается не менее чем 2 соседями по дому и председателем ТСЖ. Составить указанный акт потребитель вправе в случае непроведения управляющей компанией проверки в установленный срок, а также в случае невозможности уведомить ее о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей работой круглосуточной аварийной службы.
Но и жильцам не стоит расслабляться. В связи с началом действия нового постановления стоит обратить внимание на установку счетчиков. Во-первых, с 2015 года жители домов без общедомовых и квартирных приборов учета станут платить значительно больше за горячую и холодную воду, электричество. Это коснется тех домов и квартир, где технически возможно установить приборы учета. Так, с 1 января по 30 июня 2015 года для этой категории потребителей тарифы на электричество и воду будут выше на 10%, с 1 июля по 31 декабря 2015 года - на 20%, с 1 января по 30 июня 2016 года - на 40%, с 1 июля по 31 декабря 2016 года - на 50%, с 2017 года - на 60%.
Кроме того, управляющей компании с 1 июня 2013 года дано право устанавливать количество граждан, проживающих (в т.ч. временно) в квартире, и оформлять соответствующий акт. При отсутствии счетчиков в жилом помещении возможно доначисление платы за коммунальные услуги на незарегистрированных граждан.