Тарифный рывок

С 1 сентября увеличивается квартплата и начинают действовать новые правила предоставления коммунальных услуг

С 1 сентября в Саранске вновь увеличилась квартплата - наступил второй этап повышения цен на жилищно-коммунальные услуги. Первое подорожание коммунальных тарифов случилось два месяца назад: с 1 июля в Саранске на 6% увеличились тарифы на тепловую энергию, холодную и горячую воду, на 5,9% подорожало водоотведение, на 5,5% - электроэнергия. Больше всего подорожал природный газ - цена на голубое топливо выросла на 15%. А вот жилищные тарифы оставались на уровне 2011 года.

Следует напомнить, что традиционного «новогоднего» повышения квартплаты в этом году не было: с 2012 года по решению российского правительства индексация  цен и тарифов была перенесена на середину года. Связано это прежде всего с тем, что потребление ресурсов и энергоносителей зимой значительно выше, чем летом, поэтому традиционное повышение тарифов на коммунальные услуги с начала года сразу вызывало всплеск инфляции, поскольку автоматически росли цены на все товары.

Подорожали жилищные и коммунальные услуги
«В июле на сессии Совета депутатов г.о. Саранск были утверждены тарифы на жилищные услуги для нанимателей жилья и собственников жилых помещений, не принявших решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, которые вступают в силу с 1 сентября 2012 года, - сообщили в Управлении экономики, развития предпринимательства, муниципального заказа, цен и тарифов Администрации г.о. Саранск. - Данное решение продиктовано нормами Жилищного кодекса РФ, определяющими, что орган местного самоуправления устанавливает размер платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, и для собственников жилых помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах г.о. Саранск была предоставлена возможность реализовать свои права в части принятия решения об установлении размера платы на жилищные услуги, кроме платы за наем.
По результатам проведения общих собраний в многоквартирных домах по принятию решения о размерах платы на три жилищные услуги (содержание общедомового имущества, ремонт общедомового имущества и управление многоквартирным домом) сложилась следующая картина: 256 многоквартирных домов оставили жилищные тарифы на уровне 2011 года, 1246 домов утвердили тарифы с учетом увеличения, 753 дома не определились по тарифам  и 121 дом игнорировал проведение общих собраний по поводу принятия платы за жилое помещение.
Рост размера платы за жилое помещение к предыдущему  периоду в среднем по г.о. Саранск составил 9,94%, в том числе: плата за наем жилого помещения осталась на уровне 2011 года, рост платы за содержание общедомового имущества составил 10,4%, платы за текущий ремонт общедомового имущества - 10,5%, платы за управление многоквартирным домом - 14,2%.
Средняя плата за содержание общего имущества по городу с 1 сентября составит 8,76 руб./м2 (это лишь средние цифры - тариф по данной строке определяется для каждого многоквартирного дома индивидуально, в зависимости от уровня его благоустроенности и эксплуатационных характеристик). В состав платы за содержание общего имущества также входят плата за вывоз ТБО в размере 1,73 руб./м2 и плата за лифт - 3,69 руб./м2.
Плата за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составит 5,6 руб./м2, за управление многоквартирным домом - 3,94 руб./м2. Плата за наем устанавливается только для нанимателей жилых помещений, она останется на уровне прошлого года и составит 2,09 руб./м2. В общей сумме плата за жилое помещение в среднем по Саранску составит 20,47 руб./м2 (для сравнения: в 2011 году она составляла 18,39 руб./м2).
Помимо этого, с 1 сентября произошло очередное увеличение тарифов на тепловую энергию, горячую и холодную воду - в итоге совокупный рост платы за жилищно-коммунальные услуги после сентябрьского подорожания составил 10,2%. Кубометр холодной воды стоит 16,2 рубля, горячей - 89,61 рубля, водоотведение - 8,11 руб./м3, тариф на тепловую энергию увеличился до 1176,90 руб./Гкал».

Плата за МОП зависит от квадратных метров
Кроме того, с 1 сентября 2012 года в полную силу вступили новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 354 в мае прошлого года. «Новое постановление в корне изменит порядок оплаты мест общего пользования, - говорит начальник Управления по вопросам городского хозяйства Администрации г.о. Саранск Александр Голянин. - Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды теперь рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений. То есть «нормативщики» будут наравне с владельцами индивидуальных приборов учета оплачивать общедомовые нужды. До 1 сентября 2012 года они оплачивали общедомовой перерасход коммунальных ресурсов пропорционально нормативу потребления коммунальных ресурсов. Владельцы индивидуальных счетчиков также оплачивали МОП пропорционально потребленным объемам внутри квартир - в зависимости от показаний счетчиков. А с 1 сентября плата за МОП будет зависеть от площади занимаемой квартиры - например, в подъезде несколько 1-комнатных квартир с одинаковой площадью - плата за МОП по ним будет также одинаковой, независимо от того, сколько людей в них проживают. Аналогичная картина с оплатой общедомовых расходов сложится и по 2-, 3-, 4-комнатным квартирам с одинаковой площадью.
Более того, собственники и арендаторы нежилых помещений, например, магазина, офиса, парикмахерской на первом этаже и т.д., с 1 сентября будут наряду с жителями оплачивать в доме места общего пользования пропорционально занимаемой ими площади».
В соответствии с новыми Правилами собственники и наниматели обязаны информировать управляющую компанию о гражданах, временно проживающих в жилом помещении. Данное положение действует только в случае, если квартира не оборудована счетчиками газа, электроэнергии, горячей и холодной воды. Размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги в этом случае будет рассчитываться по нормативу, исходя из числа постоянно и временно проживающих в квартире людей. Плата будет предъявлена только за те дни, которые гость прожил в квартире.
Причем документ рассчитывает на гражданскую ответственность собственников и нанимателей жилья: они обязаны в течение пяти рабочих дней письменно оповестить управляющую компанию о прибытии в квартиру временных жильцов, с указанием даты заезда и отъезда.

Дорого? Оформляй рассрочку и субсидии
Новыми Правилами введена обязанность управляющей компании предоставить гражданину рассрочку, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысит более чем на 25 процентов размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Рассрочка предоставляется сроком на 1 год. Гражданин вправе по своему выбору либо воспользоваться такой рассрочкой, либо нет. Однако рассрочка не будет предоставляться, если повышение квартплаты произойдет из-за увеличения количества жильцов, проживающих в квартире, в том числе временных.
Напомним, что малоимущие граждане имеют право воспользоваться субсидиями на оплату жилищно-коммунальных услуг. Как сообщили в Министерстве социальной защиты РМ, размер регионального стандарта максимально допустимой доли расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи составляет 22 процента. Для граждан, проживающих в многоквартирных жилых домах, эта доля установлена в размере 10 и 14 процентов. Так, граждане, чьи доходы равны или ниже прожиточного минимума, установленного для пенсионеров, платят за квартиру не более 10% из совокупного дохода всех членов семьи, и не более 14% платят те граждане, чей среднедушевой доход семьи выше  прожиточного минимума, установленного для пенсионеров, но ниже прожиточного минимума, установленного в целом на душу населения.
Величина прожиточного минимума за 2 квартал 2012 года, действующая на сегодня, в среднем на душу населения составляет 5413 рублей, для трудоспособного населения величина прожиточного минимума установлена в размере 5836 рублей, для пенсионеров - 4364 рубля, для детей - 5266 рублей.

Оформить субсидии в Саранске можно по следующим адресам: ул. Пролетарская, 21 (Ленинский район), ул. Т. Бибиной, 22 (Октябрьский район), ул. Воинова, 29, (Пролетарской район).

Галина КИСЕЛЕВА