Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?

Социум

Что делать, если хочется построить дом на участке, предназначенном для личного подсобного хозяйства, или возвести магазин на земле, которую разрешено использовать только для индивидуального жилищного строительства?  Сначала  надо  изменить  назначение  участка.  При  этом  следует  помнить  про  территориальное зонирование.  На  одних  зонах  поменять  назначение  земли  легко,  на  других  -  потребуется  проведение публичных слушаний. Но в любом случае придется прийти в органы местного самоуправления за выпиской. 

Определяется  принадлежность  его  земельного  участка  к  определенной  территориальной  зоне  в соответствии  с  зонированием.  Затем  в  этой  же  выписке  содержатся  перечень установленных видов  разрешенного использования  и  предельные  минимальные,  максимальные  размеры  земельных  участков.

Получив эту выписку, дальше надо обращаться с заявлением в МФЦ, либо через личный кабинет на сайте Росреестра. А после ждать, когда будет согласован новый вид использования земли.

Всегда нужно учитывать, что вид разрешенного использования – это одна из характеристик, которая влияет на  кадастровую  стоимость.  А  от  кадастровой  стоимости  у  нас  зависит  и  величина  земельного  налога  и арендной платы.

Так,  налог  на  земли  сельхозназначения  ниже,  чем  на  земли  для  индивидуального  строительства.  А  вот использование  своего  участка  не  по  назначению  влечет  за  собой  административное  наказание.  И  чем дороже кадастровая стоимость земли, тем больше штраф.

Поделиться в соц. сетях:

Случайные новости

«И Швец, и жнец...»

Бывший директор «Биохимика» 47-летний Денис Швецов помимо миллионной растраты подозревается еще и в присвоении машины завода

С чистой совестью!

Дубравлаг покидает один из самых одиозных заключенных - полковник ГРУ в отставке Владимир Квачков

Бес попутал!

В России предлагают отменить наказание за вынужденную коррупцию

Тайна перевала Дятлова

В этом году 2 февраля исполнится 60 лет со дня загадочной трагедии на перевале Дятлова, тайна которой до сих пор будоражит умы все новых и новых...

Дело «героиновых королей»

Зубово-Полянский суд огласил приговор последнему из бригады наркоторговцев, пойманных на поставке в Россию героина на 7 миллионов $