Пять причин для покупки жилья в небоскребе – исследование компании Максима Блажко

Эксперты компании Максима Блажко GORN Development, реализующей в Москве жилой комплекс «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», провели опрос среди состоятельных покупателей жилой недвижимости и назвали 5 основных причин покупки квартиры в высотном доме.

Первая причина, по которой приобретается жилье в небоскребах, - это статус. Не секрет, что именно в высотных зданиях покупают недвижимость политики, бизнесмены, звезды шоу-бизнеса. Известно, что апартаментами в 167-метровом здании 15 Central Park West в Нью-Йорке владеют актер Дензел Вашингтон, спортивный комментатор Боб Костас, певец Стинг. Президент США Дональд Трамп до начала карьеры политика занимался строительством и реализовал немало проектов именно в небоскребах, а сейчас ему принадлежит несколько апартаментов в подобных домах, например, трехэтажный пентхаус на высоте около 200 метров в комплексе Trump Tower. В Москве самым высоким пока что считается жилой комплекс «Триумф-Палас» - там, по данным прессы, живут певец Дмитрий Билан и фигурист Илья Авербух.

Второй плюс современных высоток – их технологичность. Строители небоскребов должны решать задачи, которые подразумевают использование передовых, часто уникальных разработок строительной индустрии. Например, в подобных проектах применяется бетон повышенной прочности, состав которого зачастую разрабатывается специально под конкретный проект, проектируются сложные инженерные системы для обеспечения необходимого давления в водопроводе и вентиляции жилых помещений в условиях разреженного воздуха, используются усиленные оконные профили для остекления и т.д. По данным компании Максима Блажко, 55% покупателей отдают предпочтение высотным проектам как априори инновационным и высокотехнологичным с точки зрения качества строительства и применяемых материалов.

Третья причина – высотная экология. Обычно считается, что жилье в центре города – это, безусловно, доступ ко всем благам, но при этом и неблагоприятная экологическая обстановка. Но ситуация меняется, когда речь идет о покупке квартиры в высотном здании, говорят в компании Максима Блажко. Так, согласно исследованиям экологов, концентрация вредных веществ в воздухе снижается прямо пропорционально высоте: на уровне 15-го этажа уже заметна серьезная разница, а к 30-му этажу содержание нежелательных примесей снижается в 10-20 раз. Аналогично и с шумовым загрязнением: чем выше расположена квартира, тем она тише и уютнее. Это происходит как за счет удаления от источника шума, так и по причине более разреженного воздуха, в котором звуковые волны распространяются медленнее, говорят специалисты.

Четвертый пункт – это развитая инфраструктура. В небоскребах зачастую пространство организуется по принципу «город в городе»: в составе жилого комплекса предусматривается все необходимое для удовлетворения повседневных потребностей его жильцов. Под магазины, банки, аптеки, детские клубы, спортивную и досуговую инфраструктуру отводится несколько этажей.

Наконец, пятая причина – это панорамные виды. Привычный городской пейзаж становится совершенно другим, когда смотришь на него с высоты 100-150 метров. Это действительно уникальная возможность открыть для себя город с непривычной стороны – и покупатели готовы платить за нее серьезные деньги, говорят в компании Максима Блажко. По данным GORN Development, разница в стоимости «видовой» и обычной квартир может составлять до 15%. Но опыт продаж компании Максима Блажко говорит о том, что квартиры с панорамными видами пользуются повышенным спросом. 

«При разработке проекта ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA» мы подробно изучили опыт Больших братьев: Дубая, Нью-Йорка, Токио. Мы искали то, что будет принято русским сердцем и заинтересует зарубежных гостей и инвесторов. Уже сейчас мы видим, что не ошиблись: квартиры в ЖК покупают те, кто ценит архитектуру, опыт и до мелочей продуманную инфраструктуру: SPA над Москвой, фитнес-центр от лидера в этой индустрии, школа и детский сад, пекарни», -  подводит итог Юлия Царан, коммерческий директор компании GORN Development.

Добавим, по данным компании Максима Блажко, сейчас в Москве не так много квартир в небоскребах элитного и премиум-класса. Как правило, в основном высотность подавляющего большинства проектов в данных сегментах на первичном рынке не превышает 12 этажей. Проект «НЕСКУЧНЫЙ HOME & SPA», который реализует Блажко, станет самым высоким жилым комплексом российской столицы.

Ранее СМИ сообщали, что упомянутый жилой комплекс будет представлять собой пять башен переменной этажности, от 40 до 69 этажей. В стилобатной части расположатся торговые галереи, фитнес-клуб, рестораны авторской кухни, кафе, медицинский центр, пекарня, фрешмаркет, подземный паркинг и многое другое. Компания Максима Блажко продумала всю инфраструктуру для детей – здесь будет детский сад, круглосуточный детский клуб и центр развития детского творчества.

Главной особенностью проекта станет SPA-комплекс с панорамным бассейном, расположенный в переходе между двумя башнями на уровне 130 метров над землей.

Добавим, Максим Блажко начал реализацию проекта в конце 2016 года. По плану, первая очередь будет сдана в эксплуатацию уже во II квартале 2019 года.