Сколько тепла потребил, столько и заплатишь

- В прошлые отопительные периоды начисление платы за отопление осуществлялось по установленному нормативу. Получалось, что размер платы за отопление в каждом месяце был одинаковым и не зависел от температуры наружного воздуха. В отопительный сезон 2015-2016 г. жители Саранска платили по факту потребления тепла. Ежемесячно снимались показания общедомовых приборов учета, то есть сколько конкретно отдельно взятый дом потребил тепла. Исходя из этих показаний и делались начисления по каждой квартире. Адресно на квитанциях размещались и сравнительные расчеты.

- Экономия получилась довольно существенная. Общая сумма, начисленная за отопление населению Саранска за семь месяцев прошлого отопительного сезона по приборам учета, меньше на 287,5 млн рублей, чем если бы люди платили по нормативу. 

- Действительно, в 83 многоквартирных домах фактическое потребление тепла за отопительный период 2015-2016 г. выше нормативного. В связи с этим управляющим компаниям совместно с собственниками помещений в рамках подготовки к новому отопительному сезону необходимо провести работы по оптимизации энергопотребления. Это поспособствует энергосбережению и повысит эффективность использования энергетических ресурсов. Работы коснутся общедомового имущества собственников, а также жилых и нежилых помещений. К таким мероприятиям относятся: заделка межпанельных швов; утепление наружных стен; заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и окон в подъездах; обеспечение автоматического закрывания дверей; установка дверей и заслонок в проемах подвальных и чердачных помещений; замена оконных блоков; промывка трубопроводов и стояков системы отопления. Особое значение придается нормализации температурных параметров многоквартирного дома, в том числе с помощью решения собственников помещений по перекалибровке элеваторных узлов и устранения причин разбалансированности системы отопления.

Перед управляющими компаниями также стоит задача обеспечить работоспособность общедомовых приборов учета, их своевременную поверку в соответствии с требованиями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 № 1034, и постановку их на коммерческий учет. Это позволит обеспечить правильный учет потребления тепловой энергии и, соответственно, начисление платы за отопление в соответствии с фактом потребления.

- В настоящее время подготовка МКД управляющими компаниями к отопительному сезону 2016-2017 г. находится на завершающей стадии. Все необходимые мероприятия должны быть выполнены до 1 сентября. Работы проводятся за счет платы собственников помещений по строке «Содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД».

При определении перечня работ для установления тарифов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД на очередной год управляющим компаниям и собственникам помещений нужно руководствоваться полным перечнем рекомендуемых работ по содержанию и текущему ремонту жилых домов, предусмотренным постановлением Госстроя РФ от  27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». При выборе минимального набора услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД, и порядке их оказания и выполнения брать во внимание постановление Правительства РФ от 03.04.2016 № 290. Перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в МКД, подлежащих проведению единовременно и регулярно, утвержден приказом Министерства энергетики и тарифной политики Республики Мордовия от 18.07.2011 № 53.