Как можно воспользоваться материнским капиталом

Появление второго малыша дает родителям право на оформление материнского капитала. В 2019 году размер субсидии остался прежним, но изменился подход к прописанным ранее правилам, по которым он расходовался.

По статистическим данным более 80% выданных сертификатов расходуется на приобретение жилья. За государственную субсидию можно купить помещение, в многоквартирном доме добавив разницу в стоимости из собственных сбережений, либо вступить в долевое строительство. При отсутствии собственных средств можно взять ипотеку, при этом маткапиталом погашается определенная доля стоимости выбранного объекта.

Покупка жилья

Одобрение кандидатуры заемщика позволяет приступить к выбору жилплощади, которая будет приобретена. В большинстве случаев подбор подходящих вариантов ведется предварительно или параллельно с подачей документов в банк.

Важно помнить, что ипотека с материнским капиталом не позволяет оформить квартиру на одного человека, который собственно и является заемщиком. Государственная субсидия может быть использована только при условии, что будут выделены обязательные доли второму супругу и всем детям семьи, независимо от их возраста. Жилье записывается на одного из родителей, но остается в залоге у банка вплоть до полного погашения взятого займа.

Кредитная организация одобрит выбранный вариант, если оно будет соответствовать двум главным критериям – стоимость жилья не превышает одобренную сумму займа, а сделка прошла проверку на чистоту.

Условия оформления ипотечного кредита

Рождение детей не является основанием для оформления ипотеки. Банк выдаст деньги в кредит только в том случае, если соискатель докажет свою платежеспособность и способность вносить ежемесячные взносы на протяжении многих лет. Для этого он должен иметь:

1. Гражданство России.
2. Стаж работы. В каждом банке устанавливаются свои критерии, но чаще всего минимальной планкой считается один год общего стажа из них полгода должно быть отработано по последнему рабочему месту.
3. Официальный доход, подтвержденный справкой с места работы.
4. Положительная кредитная история.

В дополнении к этому зачастую требуется подкрепить свою платежеспособность поручителями.

Внесение материнского капитала

Воспользоваться материнским капиталом можно так:

1. Внести деньги как первоначальный взнос.
2. Погасить часть основного долга ранее взятого кредита на жилье.

Сертификат не может быть обналичен самостоятельно. Перечислением денежных средств занимается Пенсионный фонд РФ. Специалисты отдела рассматривают заявку от держателя материнского капитала, если претензии отсутствуют, то деньги перечисляются в банк по безналичному расчету. Владелец сертификата не может получить денежные средства на руки.

Обратите внимание, что для использования государственной субсидии на погашение ипотеки нет никаких временных ограничений. Подать заявление можно сразу после рождения ребенка.

Банк "Левобережный" - один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Новосибирске и СФО. На сайте https://www.nskbl.ru/novosibirsk/private/mortgage/special/ipoteka-s-materinskim-kapitalom/вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!