Первым на обсуждение был вынесен проект 5-этажного дома, который планируется построить на пересечение улиц Саранской - Маринина.Первоначально на этом месте предполагалось возвести девятиэтажку, однако из-за недостаточной территории от этого пришлось отказаться. Проектировщик предложил три варианта цвета фасада будущей новостройки - красный с желтым, белый с желтым и белый с синим. По проекту весь первый этаж дома (а это 1 тысяча квадратных метров) будет отдан под офисные помещения. На градсовете отмечалось, что у запроектированного жилого дома очень маленькая придомовая территория и недостаточно места для обустройства парковки (запланировано около 40 парковочных мест), а размещение на первом этаже офисных помещений эту проблему только усилит. Также обсуждался проект планировки территории на пересечении улиц Саранской и Маринина. Здесь в скором времени будут снесены магазин строительных материалов по ул. Саранской и торговый павильон по ул. Маринина. В перспективе, по словам заместителя Главы Администрации Саранска Александра Грака, 15-й школы по ул. Саранской также не будет: она будет либо снесена, либо перепрофилирована под другое учреждение. А новую современную школу на 190 мест для этого микрорайона планируется построить южнее, возможно, со сносом частного сектора. Также в будущем по ул. Маринина намечено строительство 4-этажной гостиницы. Александр Грак отметил, что весной будущего года начнется реконструкция и ул. Старопосадской (она начинается от ботевградского моста и выйдет напрямую к ул. А.Невского) с расширением проезжей части. Следующим проектом, вынесенным на суд саранских архитекторов, стал один из многоквартирных домов, возводимых на ул. Мордовской, 35 (по этому адресу располагается военный городок). По периметру военного городка будут построены 6 многоквартирных домов и, возможно, гостиница. Застройщикам предстоит снести 5 тысяч квадратов ветхого жилья, 150 сараев и 70 гаражей. На сегодня уже снесено 70 сараев, 20 гаражей и часть домов, подпадающих под застройку. В отделке фасадов домов планируется использовать следующую цветовую гамму: коричневый, белый, мраморный и желтый. На территории военного городка будет построен подземный гараж на 180 машино-мест. Также сейчас решается вопрос о строительстве на данной территории детского сада и спортивной площадки. Застройщик планирует построить детсад на 60 мест, однако при наличии дополнительного финансирования площадь садика будет увеличена. Вдоль улицы А.Невского будет обустроен небольшой парк со скамейками и дорожками для прогулок, который будет отгорожен от проезжей части ажурным кованым забором. По задумке проектировщиков этот квартал будет уютным, закрытым для посторонних, современным жилым кварталом. Широкую дискуссию вызвало обсуждение внешнего облика торгового комплекса на ул. Энгельса (рядом с магазином «Эльдорадо»). Его открытие намечено на март следующего года. Как сообщили инвесторы, основным арендатором в новом торговом комплексе будет компания EUROSPAR - один из крупнейших сетевиков в мире (компания имеет более 14,5 тысячи магазинов во всем мире). Магазин EUROSPAR будет основным арендатором в строящемся комплексе - он займет порядка 3 из 8 тысяч квадратных метров общей площади. EUROSPAR - это продуктовый супермаркет, который, возможно, будет работать в круглосуточном режиме. Также при супермаркете будет работать собственное кафе. К слову, с 1 декабря компания EUROSPAR уже начинает монтаж оборудования на своей площадке.
Некоторые саранские архитекторы высказали свое мнение относительно внешнего вида нового торгового комплекса. «Я был во многих городах, в том числе и в европейских, и видел здания, в которых размещаются магазины EUROSPAR, - это современные здания, - отметил один из них. - То, что у нас построено на одной из главных улиц юго-западного района Саранска, иначе как производственным объектом назвать нельзя: если мы «затаскиваем» в город таких крупных сетевиков и размещаем их на главных улицах, то и здания должны быть построены с соответствующей архитектурой».
С этим мнением солидарен и Глава Администрации г.о. Саранск Владимир Сушков, который также высказался относительно внешнего вида нового торгового центра. «Фасады торгового комплекса «Эльдорадо» необходимо доработать как минимум с трех сторон - с ул. Попова, ул. Энгельса и ул. Ульянова, - указал градоначальник. - Сейчас по внешнему виду этот торговый комплекс представляет собой склад, ангар, сарай - но никак не современный торговый центр. Все торговые павильоны, пристроенные вдоль «Эльдорадо» по ул. Попова, должны быть снесены, а вместо них устроены дополнительные парковочные места. Кроме того, со стороны ул. Ульянова сегодня работает парковка со шлагбаумом. Шлагбаум необходимо убрать. Несколько лет назад городской властью было принято принципиальное решение о запрете платных парковок на территории города. Тем более эта парковка рядом с торговым центром, поэтому она должна быть доступной для всех. Кстати, подобный шлагбаум установлен у Дома науки и техники - его тоже не должно быть».
Также на градостроительном совете был обсужден проект застройки нового микрорайона Тавла (межу ул. Волгоградской и дорогой на с. Кочкурово). В настоящее время на этой территории уже строится первый многоквартирный дом. Общая площадь всех запланированных к застройке зданий в микрорайоне Тавла - порядка 760 тысяч квадратных метров, планируемое количество жителей - 33 тысячи человек.
Согласно проекту максимальная высота жилых домов - 20 этажей, также запроектированы дома в 18, 9 и 5 этажей. Причем большинство 20-этажек будут расположены вдоль Кочкуровской трассы. В высотных зданиях первые 3-4 этажа будут отданы под помещения общественного значения - магазины, офисы, предприятия бытового обслуживания и т.п.
Кроме того, запроектирована 24-этажная гостиница на 500 мест, которая будет в пешеходной доступности от стадиона «Юбилейный». Также в этом микрорайоне запланировано строительство школы. Сейчас проектировщики решают - строить одну школу на 1400 мест или две школы с таким же общим количеством мест.
В то же время многие задаются вопросом: а нужны ли такому городу, как Саранск, 20-этажные высотки? Прежде всего, их сложнее эксплуатировать и обслуживать: хватит ли мощностей Горводоканала, Сарансктеплотранса подавать воду и тепло на верхние этажи? Как будут обстоять дела с противопожарной безопасностью? Кроме того, рядом находится аэропорт - исключать внештатные ситуации с самолетами также нельзя. Соответственно, в ходе обсуждения на градсовете возник закономерный вопрос - захотят ли горожане приобрести в таких домах квартиры при цене примерно в 35 тысяч рублей за квадратный метр? При этом надо учитывать, что в столице Мордовии в ближайшие годы будет активно реализовываться и программа малоэтажного строительства - вокруг Саранска запланировано строительство 10 тысяч коттеджей. «Развитие рынка индивидуального жилья отчетливо повлияет на направления жилищного строительства, - считает Александр Грак. - Многие люди сегодня предпочитают собственный дом квартире в многоэтажке. Уже в январе будущего года на аукцион будут выставлены сотни земельных участков под индивидуальное строительство. В том же микрорайоне Тавла помимо многоэтажного строительства запланировано и строительство коттеджного поселка с двухэтажными таунхаузами, поэтому мы должны спрогнозировать, в каком направлении будет развиваться многоэтажное жилищное строительство и есть ли необходимость в строительстве 20-этажных домов».Поделиться в соц. сетях:
Больше ста ветеранов специальной военной операции со всех регионов страны соберутся 23-27 сентября на Всероссийские Сборы Ассоциации ветеранов...
Полномочный представитель Президента России в Приволжском федеральном округе провёл совещание с руководством аппарата и главными...
Больше 2 000 экспертов из 80 стран обсудили противодействие дезинформации на глобальном уровне на четвертом форуме «Диалог о фейках 4.0» 22...
