Нет выписки – нет участка

Смысл кадастрового учета прежде всего в том, что он подтверждает сам факт существования конкретного земельного участка с определенными в соответствии с законом характеристиками, занесенными в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Каждая сделка, а с земельным участком тем более, требует точного определения ее предмета, например, купли-продажи конкретного участка земли. Поэтому по российским законам постановка участков земли на кадастровый учет является необходимой процедурой для совершения любых сделок с этими участками.

Подобно  паспорту  гражданина,  выписка из ЕГРН о земельном  участке  содержит  все определенные законом технические и правовые характеристики участка, обеспечивающие его идентификацию. При этом функцию фотографии в выписке выполняет кадастровый план - схематическое отображение объекта  недвижимости,  с  принятыми  условными  обозначениями.  Схема  фиксирует  четкие  границы  со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости.

Составлением технических и межевых планов, подготовкой соответствующих документов для постановки на кадастровый учет - занимается кадастровый инженер. 

Информация  об  инженерах  размещена  на  официальном  сайте  Росреестра  в  режиме  онлайн.  Можно заказать выписку из реестра с более подробной информацией: наличие действующего квалификационного аттестата;  количество  выполненных  кадастровых  работ;  наличие  отрицательных  решений  по подготовленным документам.

Кадастровые  работы  выполняются  на  основании  письменного  договора  подряда.