Что надо знать при покупке квартиры?

Нередко на рынке квартиру пытаются продать лица, которые к этой квартире не имеют никакого отношения. Кому принадлежит квартира в действительности, вы можете узнать, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на портале Росреестра (https://rosreestr.ru) или в ближайшем МФЦ. Если продавец и собственник одно лицо - это замечательно, если он собирается продавать ее по доверенности - требуйте присутствия собственника на сделке.

Другой подводный камень - это заложенность квартиры в банке в качестве обеспечения. Как вы заметили, многие в нашей стране активно покупают квартиры в ипотеку или берут кредиты, по которым банки требуют обеспечение. Заложенную в банк квартиру вам не позволит переоформить Росреестр, поэтому хотя бы за неделю до покупки получите выписку из ЕГРН по приобретаемому объекту - это обезопасит вас от банка должника. Естественно, это не дает вам 100% гарантии, так как арест может быть наложен в момент оформления сделки в Росреестре.

Насторожитесь, если объект отказываются продавать по ипотеке. Как правило, это  мотивируют тем, что сделка будет идти очень долго, деньги получат после переоформления. По факту у объекта бывают проблемы из-за перепланировки, а если будет выявлена несогласованная перепланировка - банк добро на покупку не даст.