Кому дешевле переезжать – офисам или владельцам квартир?

Услуга транспортного сопровождения переезда в Москве за последние три года стала одной из самых востребованных. Сказались массовые рокировки офисных отделений (в поисках менее дорогих помещений), господдержка ипотеки и оптимизация цен первичного рынка жилой недвижимости (повышение уровня качества жизни).

Два последних кризиса внесли немало корректив в структуру данного сегмента услуг. Транспортные компании стали более ответственными. Изменилась и тарифная сетка – она стала более прозрачной, понятной. Сама услуга перевозки относительно первого этапа развития рынка заметно потеряла в цене.

Но у многих заказчиков остаются вопросы по стоимости. Преимущественно они касаются ценообразования для заказчиков разных категорий. В топ-3 вопросов – разница в ставках за переезд офиса компании и квартиры.

Услуги для юридических лиц (арендаторов офисных центров) выглядят более доступными:

• стоимость транспортировки вещей небольшой фирмы с 3-5 сотрудниками начинается с 2,5 тысячи рублей, тогда как переезд однокомнатной квартиры обойдется в сумму от 4,5 тысячи;
• самый большой ценник – за переезд офиса под ключ – установлен на уровне 800-1000 рублей за куб занимаемого пространства (при стандартных 12-20 кубах это 10-20 тысяч рублей), для трехкомнатной квартиры минимум – 18-22 тысячи.

Без проведения расчетов может создаться впечатление, что услуга офисам обходится дешевле, чем квартирным пользователям. Хотя де-факто ситуация иная.

Как формируется стоимость переезда?

Чтобы ее проанализировать и прийти к логическому выводу, надо понимать:

• объем свободного пространства в любом офисе вдвое-втрое больше, чем в квартире (в противном случае он бы не мог работать), то есть количество перевозимых вещей априори меньше;
• в отличие от частных заказчиков, юридические лица готовятся к переезду много активнее (от потерянного времени зависит их прибыль): по статистике, офисный переезд занимает почти вдвое меньше времени, чем квартирный при аналогичных расстояниях.

При перевозке вещей компании акцент делается на скорость, быстрые работы по погрузке/разгрузке, надежную фиксацию оборудования. С квартирами на первый план выходит упаковка (плюс сборка/разборка), грамотная комплектация разнородных изделий в кузовном отсеке, разумный выбор маршрута.

У офисов часто уже есть собственные грузчики, выполнять такую роль при заказе переезда квартиранты не квалифицированы. По этой причине в пакет услуг юридическим лицам включают:

• аренду машины (парка автомобилей, если это большое отделение);
• упаковочный материал (он уже может иметься у заказчика, самой упаковкой при этом он почти всегда занимается сам, как и разборкой);
• помощника (он может выполнять функции грузчика, монтажника/демонтажника, помогать сотрудникам предприятия).

От чего зависит стоимость квартирного переезда?

Несколько иное дело – стоимость переезда квартиры. Она обычно включает услуги 2-4 грузчиков, упаковочный материал и услуги по разборке (с ними может справиться один человек), аренду машины. Причем срок проката спецтехники часто при работе с гражданами сразу закладывается на 2-3 часа дольше, чем для офисов.

Это связано с уже упомянутым подходом к подготовке процесса:

• офисы ко дню переезда в девяти из десяти случаев пребывают в 90%-й готовности;
• сам набор вещей (элементарное количество предметов) у них меньше (быстрее сборы);
• график погрузки офисного переезда обычно проходит с опережением, квартирного – с отставанием на 10-20 минут.

Когда цены на офисный и квартирный переезд равны?

Если смотреть на услугу без элементов комфортного сопровождения, то тарифы для обеих категорий заказчиков выравниваются. Так, прокат машины с водителем (без упаковки и материалов, монтажа/демонтажа, погрузки) полностью зависит от выбора транспорта и никак не привязан к формату перемещаемых объектов (квартира/офис).

Оценивается услуга аренды автомобиля исходя из часа его привлечения. Средние расценки по Москве значительно отличаются. В топ-3 наиболее популярных видов транспорта (для всех видов переезда):

• «Газель», ее стоимость начинается с 500 рублей за час использования (при заказе отдельной услуги проката час на подачу обычно тоже оплачивается);
• фургоны разных моделей (Mercedes, Nissan) оцениваются в 700-1200 рублей за час работы;
• гидролифты – в 750-1500 рублей за час;
• оптимальный для средней загрузки «Бычок» обойдется в 600-700 рублей в час минимум.

Стоит отметить, что по обеим категориям переездов самостоятельная услуга проката автомобиля оправдывает себя только при ее привлечении на этапе полной готовности к транспортировке (вещи собраны, упакованы, консолидированы). В иных случаях экономию «съедают» незапланированные потери времени.