Можно ли «греться» самостоятельно?

Современный газовый отопительный котел в квартире - это удобно и экономично. Это вам подтвердят многие жильцы многоквартирных домов. В связи с этим люди стали все чаще устанавливать у себя в квартирах индивидуальные отопительные системы для самостоятельной регулировки тепла. Установка индивидуального отопления - хорошая возможность навсегда избавиться от «вечной мерзлоты», ведь типовые отопительные системы далеко не идеальны. Плюс - экономия на оплате внушительных сумм за коммунальные услуги.
Однако для установки индивидуального отопления собственнику необходимо разрешение от местных властей на проведение соответствующих работ по переустройству квартиры. И даже когда закон не запрещал установку индивидуального отопления, газовики часто давали заключение о невозможности его установки. Дело в том, что газопровод внутри многоквартирных домов не рассчитан на монтаж индивидуального поквартирного газового отопления. Диаметр газовых стояков в многоквартирных домах не рассчитан на такое потребление газа, которое происходит при отоплении им жилья. В большинстве домов газопровод предназначен для обеспечения голубым топливом только газовых плит.
Но самые упорные жители Саранска в случае отказа в выдаче разрешения обращались в суд о признании запрета на установку автономного отопления незаконным, и Фемида зачастую вставала на сторону владельцев квартир. И вот недавно судебная практика по этому вопросу претерпела изменения.
Так, жительница столицы Мордовии обратилась в Ленинский районный суд с иском к Администрации Саранска о признании незаконным решения об отказе в выдаче ей разрешения на переустройство квартиры с установкой устройства индивидуального отопления. Суд, изучив обстоятельства дела, представленные доказательства и экспертное заключение, а также учитывая сложившуюся судебную практику, требования горожанки удовлетворил.
Это решение было обжаловано в суде апелляционной инстанции. Судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия решение Ленинского суда было отменено и по делу вынесено новое решение - отказ в удовлетворении иска.
Верховный суд Мордовии разъяснил, что Федеральный закон «О теплоснабжении» запрещает установку индивидуального отопления в многоквартирных домах, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Такой запрет установлен для сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной из квартир в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.
Перевод на автономное отопление отдельно взятой квартиры в многоквартирном доме может привести к изменению теплового баланса и нарушению работы инженерной системы всего дома, значительному увеличению расхода газа, на что существующие газопроводы зачастую не рассчитаны. Негативные последствия от самовольных реконструкций могут быть и для отдельных котельных, входящих в общую систему теплоснабжения.
Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а действующее законодательство не предусматривает возможности перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на другой вид индивидуального отопления.
Таким образом, если схемой теплоснабжения многоквартирного дома не будет предусмотрено индивидуальное отопление отдельных квартир, то собственники жилых помещений не вправе устанавливать индивидуальное отопление.
Кроме того, жители многоквартирных домов, чьи соседи перешли на индивидуальную систему отопления, жалуются, что теперь на их плечи легли дополнительные расходы по оплате содержания общего имущества дома. «Автономщики» платят деньги только за газ для обогрева своей квартиры, а кто будет раскошеливаться за горячие батареи в подъезде, их уже не интересует.