«Нужны новые подходы!»

«Мы исходим из того, что убеждать лучше наглядно, - заявил заместитель министра строительства РФ Максим Егоров. - Люди должны видеть, куда идут их платежи и какую отдачу они дают. И чем больше реальных дел удается продемонстрировать, тем выше будет уровень доверия. А работа ведь действительно проведена  колоссальная! Теперь главное - не останавливаться, идти вперед, развиваться. Сегодня, как никогда, нужны новые подходы, в том числе и к капремонту». 

«Да, динамика неплохая, - подтвердила  исполнительный директор АРОКР Анна Мамонова. - За год в стране отремонтировано 48 тысяч домов. Они стали более красивыми, удобными, надежными и безопасными. Вдвое выросли объемы применения современной, высокотехнологической продукции. На 27 процентов увеличилось количество  добросовестных подрядчиков. А вот темпы роста задолженностей, напротив, сократились почти на четверть. В общей сложности на капитальный ремонт собрано около 183 миллиардов рублей».

Определенные успехи есть и в Мордовии. Как подчеркнул на совещании Глава РМ Владимир Волков, подавляющее большинство домов предпочитают аккумулировать средства на счете регионального оператора, еще 7 процентов - на счетах, открытых у него. И лишь 68 МКД копят деньги на спецсчетах товариществ собственников жилья. Сумма, собранная за неполных пять лет начислений, составляет около 3,5 млрд рублей. 

В республиканской адресной программе капремонта сейчас участвуют 3975 домов общей площадью  свыше 10 миллионов квадратных метров. 994 из них уже отремонтированы. Жилищные условия смогли улучшить более 200 тысяч граждан, а суммарные финансовые затраты оцениваются в 2,9 млрд рублей. Больше всего средств направлялось на обновление крыш, фасадов, замену лифтового оборудования.

В нынешнем году ремонт планируется провести в 240 МКД, на что будет направлено свыше 570 млн рублей. В 25 домах ремонт крыш уже выполнен.

С другой стороны, средний процент оплаты пока не очень высок (82,5). За помещения, находящиеся в собственности физических лиц, - 87%. По мнению Главы РМ, объясняется это несколькими обстоятельствами: «Во-первых, мы отдаем себе отчет, что вопрос начислений платежей весьма чувствителен для некоторых категорий населения - пенсионеров, молодых семей, инвалидов, а отчасти и для работников бюджетной сферы. Для них даже несколько сотен рублей - сумма существенная. Неслучайно Президент России уделяет данной теме особое внимание. Во-вторых,  57 тысяч жителей Мордовии пользуются льготами по взносам на капремонт. В прошлом году на выплату компенсаций было направлено более 72 миллионов рублей».

При этом важной составляющей программы капремонта является организация общественного контроля. Практика показывает, что там, где он существует, работы выполняются качественно и быстро, а средства используются строго по назначению. Оно и понятно: представители собственников и нанимателей жилых помещений - люди, как правило, неравнодушные, дотошные и ответственные. К их призывам, а иногда и требованиям трудиться на совесть подрядчики стараются прислушиваться.

«Также для решения стоящих задач мы наладили продуктивное взаимодействие с Фондом содействия реформированию ЖКХ, Ассоциацией региональных операторов капремонта, - продолжил Владимир Волков. - В этой связи нельзя не отметить принятое недавно решение о поддержке мероприятий по энергосбережению. Тем более что значимость данного направления сомнений не вызывает: именно «зимние» счета за жилищно-коммунальные услуги вызывают наибольшее негодование граждан. И если благодаря внедрению современных технологий платежи удастся снизить, позитивный эффект будет огромным. Мордовия, кстати, уже включилась в работу. Сейчас определяется список домов, которые могут участвовать в проекте».

Другой серьезный вопрос - состояние газового хозяйства. Он достаточно многогранен, а значит, и решать его нужно комплексно, путем обновления оборудования и регулярных его проверок. «Прокатившаяся по стране серия взрывов бытового газа показала, насколько  люди уязвимы в собственных домах, - подчеркнул Глава Мордовии. - Обязанность властей всех заинтересованных ведомств и служб - обеспечить безопасность граждан. Существующие требования, нормативы, предписания должны выполняться полностью. Необходим 100-процентный охват населения профилактическими и информационно-разъяснительными мероприятиями. Именно так мы в Мордовии и стараемся поступать. Хотя проблем, понятно, еще хватает».

К числу наболевших тем руководитель республики отнес и обслуживание лифтового хозяйства. Уточнив, правда, что в нашей республике только в прошлом году удалось заменить около 170 единиц лифтового оборудования. В 2019 г. их количество вырастет, как минимум, в полтора раза. Объемы ассигнований достигнут 600 миллионов рублей.

А вот гости республики, что примечательно, более охотно говорили о позитивных преобразованиях, происшедших в мордовской столице.  Ибо с профессиональной точки зрения она служит «прекрасным примером правильной организации систем капитального ремонта и внедрения передовых практик». 

«Наша отрасль уникальна тем, что в ней вращаются огромные суммы, - заметила заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ Ольга Сердюк. - Следовательно, велики и риски совершения различных противоправных деяний. И тут важно обеспечить финансовую устойчивость региональных структур, сформировать эффективные механизмы учета и контроля потребляемых ресурсов. У Мордовии в данном плане есть очень интересный опыт в сфере тепло- и водоснабжения, переработки и утилизации бытовых отходов, взаимодействия с общественностью».

«Я была в Саранске несколько лет назад, и уже тогда он производил приятное впечатление, - поделилась руководитель экспертного совета комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Ирина Булгакова. - Но сейчас это просто город-красавец. Думается, всех нас можно поздравить с тем, что в России появилась такая жемчужина».

«Видно, что ваши руководители дружат с головой, - согласился председатель комиссии по ЖКХ, строительству и дорогам Общественной палаты РФ Игорь Шпектор. - Мордовии, несомненно, повезло с футбольным чемпионатом - она получила большие деньги. Но умело распорядиться ими далеко не каждый сумеет. Саранск все сделал по уму. У вас превосходные  очистные сооружения, которые реально работают. В городе кругом чистота и порядок. Дома отремонтированы не только снаружи, но и внутри. Владимир Волков - очень мудрый человек, раз сумел подобрать команду, способную не упустить из вида ни одну деталь».

«Чемпионат действительно дал возможность решить массу застарелых проблем, - резюмировал Глава РМ. - В Саранске полностью модернизированы системы водо- и теплоснабжения, канализации. Построено более 200 километров водопроводных сетей, свыше 40 км линий электропередачи, 14 трансформаторных подстанций. Мордовия всегда находилась среди лидеров по выполнению программ капитального ремонта жилых домов, переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Должен отметить, что при определенных приоритетах мы всегда опираемся на мнение народа. Ни одно значимое решение не принимается без предварительного общественного обсуждения. А в сфере ЖКХ, наиболее приближенной к людям, напрямую влияющей на социальное самочувствие населения, - в особенности».

Темы модернизации коммунальной инфраструктуры, формирования комфортной городской среды, реализации ряда программ в сфере ЖКХ нашли свое продолжение в ходе состоявшейся позднее встречи заместителя министра строительства РФ Максима Егорова и Главы РМ Владимира Волкова. Речь также шла о проекте «Чистая вода». Федеральный чиновник осмотрел Октябрьский водозабор Саранска, реконструкция  которого начнется в ближайшее время. Там, как утверждается, будут  применены современные научно-технические разработки, направленные на повышение качества питьевой воды.